ÁREA em GUARAQUECABA - PR - Referência LG204

Descrição

Excelente área para venda, medindo um total de 759.320,00 m², localizada na Colônia Serra Negra, município de Guaraqueçaba – Paraná, com frente para o rio Serra Negra, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para atividade rural quanto para quem busca um espaço com características naturais e tranquilidade.

Características do Imóvel:

Área total: 759.320,00 m²

Benfeitorias:

1. Casa de alvenaria: Aproximadamente 200 m², com 13 anos de construção, acabamento médio, composta por 3 quartos, sala, cozinha e banheiro.
2. Barracão de madeira de pinus: Aproximadamente 200 m², com 10 anos de construção, acabamento simples, ideal para armazenamento ou atividades rurais.

Topografia e Uso do Solo:

Topografia: Semi-plana

Área limpa: Aproximadamente 35.000 m², atualmente utilizada para plantio de arroz

Área de mata nativa: O restante da área é coberta por vegetação nativa da região, proporcionando biodiversidade e beleza natural.

Infraestrutura e Acessibilidade:

Estrada de acesso: Caminho cascalhado até o imóvel, localizado a 41 km do asfalto mais próximo (PR-405, km 0).

Serviços disponíveis: Energia elétrica instalada e água encanada proveniente de poço artesiano.

Informações Adicionais:

O imóvel é atingido por área de preservação permanente, o que garante a preservação da vegetação nativa da região.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com boa infraestrutura, área agrícola e contato direto com a natureza. Ideal para cultivo, lazer ou investimento em atividades sustentáveis!

Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.